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白银时代趋势:开发商“联合开发”成楼市新常态
日期:2015-06-23

           6月土地市场,除高地价让人印象深刻外,“联合拿地”同样颇受关注。事实上,无论是一线城市还是部分二线城市,
越来越多的地块被房企联合竞得,越来越多的房企热衷“联合开发”,就连万科、万达两大千亿级房企都“二万和了”。业内
人士分析认为,白银时代,房地产市场环境已经发生实质性变化,在这一背景下,房企“联合开发”可以缓解资金压力,降低运
营风险,优化资源配置,是未来发展的一个趋势,将会逐渐成为楼市“新常态”。
       
      土拍市场,“联合拿地”颇受关注

      2015即将过半,在系列利好政策叠加效应下,新房市场升温,土地市场亦十分火热——无论是一线城市,还是苏州、南
京等部分二线城市。“土拍现场,高地价让人唏嘘,联合拿地特征明显。”资深媒体人表示,2015年苏州首场土拍,房企联合
报名拿地的越来越多——万科与才捷联合竞得苏州独墅湖地块;旭辉与北辰联手斩获高新区枫桥地块……此外,5月中下旬
推出的常熟文化片区地块,也多被房企以“联合体”形式斩获。


       事实上,在苏州,房企合作开发早有案例可循。万科与南都合作开发万科玲珑湾;新加坡城市发展有限公司与建屋合作
开发丰隆城市中心;九龙仓与招商合作开发雍景湾……彼时,房企“联合开发”大多是外来房企通过资源合作、入股、代建等
方式,与本土房企或深耕当地市场的房企合作,借助该企业完成自身的战略布局。


     “联合开发是集团合作战略的重要举措。”此次以“联合体”斩获苏州地块的旭辉在官方微信中表示,合作已经成为白银时
代房企发展的新常态,双方将把优势互补、强强联合的合作理念贯彻项目的开发,把握市场趋势,尊重客户需求,汲取自身及
市场标杆优秀的经验,塑造优越的产品力,提升品牌价值。


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