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楼市“红五月”成交量创近六年新高
日期:2015-06-02

易居房地产研究院6月1日发布了《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出,5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份成交量创下近六年的同期新高。
5月份,易居研究院监测的北京、上海、广州、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份,30个城市中,有27个城市的成交量出现环比增长态势。九成城市成交量出现上升,反映居民购房意愿明显增强。
对照近六年来每年5月份的成交数据,同比分别增长了98.8%、62.4%、37.7%、20.3%和34.9%。从绝对数值看,今年5月份市场成交量是近六年同期最好水平。
从一、二、三线各类型城市来看,三类城市同比增幅曲线走势一致,均出现不同程度上升。其中,一线城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%,二线城市由4月的25.0%上升至25.3%,三线城市则由4月的25.5%上升至32.1%。
中原地产首席分析师张大伟认为,全国房地产市场已经出现分化趋势。北京、上海、深圳等一线城市部分项目近日再次出现日光盘现象。在这种情况下,一线城市在本轮市场复苏中成为“领头羊”。
易居研究员严跃进指出,从今年3月份开始,一线城市房企的推盘力度开始加大,购房者的入市节奏也开始加快,市场成交量上升符合预期,而且后续依然有继续攀升的空间。
“楼市成交量上升,反映居民购房意愿在增强”。严跃进表示,尤其是“5.28”股市跳水事件后,预计将会继续倒逼部分群体从股市中撤出,进而持有房产。各类利好政策刺激下,预计6月份市场成交量依然会比较可观,尤其大城市的反弹力度会更大。
亚豪机构市场总监郭毅也分析认为,股市震荡或刺激楼市进一步复苏。“沪指在接近5000点时重挫,这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金出逃,与股市的 高风险相比,楼市的稳健成为固化资产、保值增值的首选。因此,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手”。

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